Appartement Marseille 13010 4 pièces transformé en 3 pièces - Balcon - Loggia - Cave

Appartement Marseille 13010 4 pièces transformé en 3 pièces 62 m2 - Balcon - Loggia - Cave REF : AG_LAVANDES En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente : Situé dans un secteur calme du 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T4 a été repensé pour offrir un T3 lumineux et fonctionnel, avec un séjour plus vaste. La surface loi Carrez est de 62,16 m² et une surface totale de 68,31 m², il bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés, offrant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans ce secteur. Cet appartement allie confort et praticité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacie, transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers. Son exposition et sa configuration traversante en font un bien lumineux et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu loué, avec potentiel possibilité de le vendre libre. Charges : 150 euros /mois , charges générales, eau froide, Taxe foncière : 1086 euros DPE : C 144 kWh/m²/an et 24 kg CO/m²/an. REF : AG_LAVANDES Prix : 149 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 141 000 euros Honoraires : 8 000 euros TTC (soit 5,67% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 675 lots - dont 641 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.