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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

Cozynergy

à Toulouse

590 000 €

117 m²

7 pièces

Ardesia Immobilier Modane

Nos partenaires locaux

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Venez découvrir ce superbe chalet individuel d’environ 117 m2 habitables situé dans la station de La Norma, au coeur des stations de Haute-Maurienne et à 20 minutes en voiture du télécabine d'Orelle (liaison avec les 3 Vallées), répartis sur deux niveaux et une mezzanine, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants.
Ce bien rare offre un séjour-cuisine très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur le massif. Parfaitement agencé, il dispose de nombreux couchages pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Le soir, laissez-vous bercer par la douce lumière du poêle à bois et par le charme authentique de ce chalet typique, pour des moments de détente inoubliables.
À l’extérieur, vous apprécierez un bel espace parfaitement ensoleillé, idéal pour profiter de chaque saison, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Un chalet coup de cœur à visiter sans tarder !
Je reste à votre disposition,
Katy LAMBERT [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique chalet individuel 117 m2, vue exceptionnelle sur le massif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique chalet individuel 117 m2, vue exceptionnelle sur le massif

590 000 €

Magnifique chalet individuel 117 m2, vue exceptionnelle sur le massif

Magnifique chalet individuel 117 m2, vue exceptionnelle sur le massif