Maison 114 m² à Saint-Alban

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec jardin constructible - Saint-Alban - Proche commerces et plages

Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution.

Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé :
oEntrée
oSalon-séjour lumineux
oCuisine indépendante
oUne chambre
oWC

À l'étage :
oPalier desservant trois chambres
oSalle de bain avec WC

Les extérieurs :
oJardin clos
oPuits
oTerrain constructible offrant un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire (selon règles d'urbanisme)

Localisation pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral.

Les atouts :
oSous-sol complet (garage + atelier)
o4 chambres
oTerrain avec potentiel constructible
oProche mer
oCommerces accessibles rapidement

Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi !

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_31920970)