Maison familiale proche commerces Châteaubernard 5 pièces 110 m2

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 1989 de 110 m². Au rdc, l'entrée se fait sur une véranda de 26 m², vous trouverez également un séjour de 30 m² équipé d'un insert à granulés, une cuisine semi-ouverte de 14 m², une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à l'arrière du jardin. Une chambre d'environ 13 m², une grande salle de bains et des WC indépendants complètent le rdc. A l'étage, deux belles chambres de 13 et 14,5 m², avec un point d'eau, complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'une cave pratique, d'un garage attenant et communiquant de 17 m², ainsi que d'un second garage non attenant de 20 m². Vous profiterez aussi d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée, d'un abri de jardin, d'un haut carport d'environ 15 m² et même d'un poulailler ! Pour visiter ce pavillon plein de potentiel, contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 110 m² Prix du bien : 218 400 euros Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 8 400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1060 euros et 1490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.