Name: Maison 122 m² à Bordeaux
SKU: VM4886-GDSI
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

122 m²

5 pièces

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Exceptionnelle échoppe double Quartier Sacré Coeur, à deux pas de Sainte-Croix.
Située à 450 m² de l'arret de tram C et D 'Tauzia'.
Dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette magnifique échoppe double entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Élevée sur une grande cave saine, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une spacieuse entrée de 10 m², idéale pour stationner plusieurs vélos et bénéficiant de nombreux rangements.
La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cuisine équipée ouvrant sur une charmante terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un cellier extérieur.
À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain compléte ce bien rare.Contacter l'agence de Bègles : [Coordonnées masquées] ou Mélanie [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM4886-GDSI
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr