Name: En NORMANDIE, entre LISIEUX et ORBEC, maison de caractère en colombage nichée dans une vallée
SKU: 1432
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

367 500 €

155 m² / 37 900 m²

6 pièces

Terres et Demeures de Normandie

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En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette belle maison de caractère construite en pierres apparentes et en colombages, nichée au sein d'un petit vallon, dans un environnement préservé et à proximité des bois et d'un ruisseau. Cette maison au charme ancien est située à 15mn de LISIEUX, sa gare SNCF et ses commerces, et à 10mn d'ORBEC. 45 mn de DEAUVILLE Elle est agencée de la façon suivante : Rez-de chaussée : une entrée donnant accès à une cave et un garage, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine, un Wc, une salle d'eau. A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers : une partie avec deux chambres mansardées et un petit grenier. Une partie avec un palier, une salle de bain (WC et baignoire), trois chambres. Un garage attenant à la maison et une cave. Deux petites dépendances, et l'ensemble sur un terrain de 3 ha 70 a d'un seul tenant, en bordure d'un ruisseau. Composé d'herbage et de bois taillis. La propriété idéale pour les amoureux des constructions anciennes dans un environnement préservé et loin de toutes nuisances. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Référence: 1432
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2023

Coûts annuels estimés : 3 020 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr