En NORMANDIE, entre LISIEUX et ORBEC, maison de caractère en colombage nichée dans une vallée

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette belle maison de caractère construite en pierres apparentes et en colombages, nichée au sein d'un petit vallon, dans un environnement préservé et à proximité des bois et d'un ruisseau. Cette maison au charme ancien est située à 15mn de LISIEUX, sa gare SNCF et ses commerces, et à 10mn d'ORBEC. 45 mn de DEAUVILLE Elle est agencée de la façon suivante : Rez-de chaussée : une entrée donnant accès à une cave et un garage, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine, un Wc, une salle d'eau. A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers : une partie avec deux chambres mansardées et un petit grenier. Une partie avec un palier, une salle de bain (WC et baignoire), trois chambres. Un garage attenant à la maison et une cave. Deux petites dépendances, et l'ensemble sur un terrain de 3 ha 70 a d'un seul tenant, en bordure d'un ruisseau. Composé d'herbage et de bois taillis. La propriété idéale pour les amoureux des constructions anciennes dans un environnement préservé et loin de toutes nuisances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838