Charmante propriété avec dépendance amenagée à 15 minutes de Honfleur (14600) et commerces à pied

Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Honfleur (14600), cette belle propriété pleine de charme offre un ensemble immobilier idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, maison d'amis ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et fonctionnelle ainsi que d'une dépendance indépendante aménagée en gîte. La maison principale offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon agrémenté d'une cheminée insert, une arrière-cuisine aménagée, une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiant d'un accès indépendant, la dépendance se prête parfaitement à une activité touristique ou à l'accueil de famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec lavabo et placard, un séjour, un WC avec lave-mains, un couloir desservant une pièce supplémentaire ainsi qu'une cave. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète cet espace.À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec WC privatifs, garantissant confort et indépendance. Une terrasse privative ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 803 m², cette propriété offre également des équipements appréciables tels qu'une réserve d'eau naturelle et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare aux multiples possibilités, alliant confort, charme et proximité immédiate de Honfleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €