Appartement 70 m² à Dreux

? SAFTI – Opportunité rare en hypercentre de Dreux

Idéalement situé en plein coeur de Dreux, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, cet appartement d'angle séduit avant tout par sa luminosité remarquable et son fort potentiel de valorisation.
Implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages aux charges maîtrisées, ce bien offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine séparée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour à double exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
Deux grandes chambres, offrant de beaux volumes
Une salle d'eau spacieuse
WC indépendants

- Environnement urbain central, tout à pied
- Accès rapide à la gare
- Stationnement à proximité selon l'organisation de la rue
- Usage : habitation principale ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32552281)