Appartement 29 m² à Le Perreux-Sur-Marne

Idéal Investissement locatif ou premier achat ! T2 cosy de 28,56 m² (33 m² au sol), libre en Juin 2026, idéalement situé au 1er et dernier étage, dans une petite copropriété, au calme en fond de cour dans un bâtiment indépendant de deux appartements. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité : à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement mansardé est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette aménagée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec un grand placard et d'une salle d'eau + WC. Cet appartement est en parfait état, ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de 2025; la toiture de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Juin 2026. Faibles charges pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32552416)