Maison 175 m² à Baud

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.
L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.


À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.

Au rdc, vous trouverez :
- Un salon séjour de plus de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie
- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.
- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.
- 1 salle d'eau avec placards

L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.

À l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.

Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.
Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.
Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé.

Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.

Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous !
Alors contactez moi vite au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32556481)