Name: Maison 160 m² à Quint-Fonsegrives
SKU: TMAI90534
Price: 445900 EUR
Availability: InStock

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POSER Pierre Architecte

à Toulouse

445 900 €

160 m² / 600 m²

6 pièces

CABINET SITEA

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Entre ville et nature, maison lumineuse avec vue dégagée - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer cette belle maison implantée sur une parcelle de 600 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Fonsegrives avec vue dégagée sur les prairies environnantes.

Édifiée sur deux niveaux distincts et communicants, la maison offre à l'étage (R+1) une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 40m² exposé SUD composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine d'environ 13m². Ce niveau comprend également deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Un garage de 30m², une cave enterrée ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur désireux d'exploiter l'un des niveaux en location. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: TMAI90534
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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