Studio de 27.4 m2 avec loggia, vue sur les Salins, piscine e

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village.

Détails du bien

Type : Studio cabine
Surface loi Carrez : 20,55 m2
Surface totale : 27,41 m2 (incluant une loggia fermée de 6,86 m2)

Description

Salon/cuisine équipée : 12,09 m2
Entrée : 4,69 m2
Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m2
WC indépendants : 0,77 m2
Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m2
Local à vélo
Place de parking privative au sein de la résidence

Informations complémentaires

Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse
Charges de copropriété : 600 EUR/an
Taxe foncière : 684 EUR
Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 EURCharges: 300 EUR/an
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Bien non soumis au DPE ni au GES
Chauffe-eau électrique
Appartement traversant et très lumineux
À proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages

Bon à savoir
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.
Contact: Audrey Fernandez [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -