Appartement

Grand 2 pièces de 60 m² évolutif en 3 pièces, 2 balcons (9,5 m²), étage élevé, quartier Apollonia.
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Parc des Chanteraines et des bords de Seine.
Aujourd'hui un grand 2 pièces de 60 m². Demain un véritable 3 pièces sans pousser les murs.

Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce lumineux appartement de 60 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une véritable capacité d'évolution en 3 pièces sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.

Vous découvrirez :
- Une pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine Ixina ouverte, îlot central, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée
- Une chambre de près de 20 m² offrant la possibilité de créer une véritable seconde chambre
- Deux balcons totalisant 9,5 m² d'espaces extérieurs
- Une configuration fluide et évolutive

Confort :
- 4ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée
- Fibre
- Chaudière individuelle récente (moins d'un an)
- WC séparés
- Nombreux rangements
- Place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur

Un cadre de vie particulièrement recherché :
- Rue piétonne et sécurisée
- Parc des Chanteraines et bords de Seine accessibles à pied
- Commerces et écoles de proximité

Transports :
- Bus 137 et 177
- - Tramway T1 à environ 600 mètres
Accès rapides vers le métro ligne 13, le RER C, le RER D et la future gare du Grand Paris

Un appartement de 60 m² offrant aujourd'hui le confort d'un grand 2 pièces et demain la possibilité d'un véritable 3 pièces, dans un environnement recherché entre parc, Seine et transports.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris