Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriété de charme et dépendances
— La Houssaye 27410 —
Nos partenaires locaux
Réf 4826. COUP DE COEUR. A 1h30 de Paris, dans la Vallée de la Risle (zone naturelle protégée), proche d'un village typique avec commerces, propriété normande de charme au cœur d'un très beau parc arboré de 8 920 m2.
Au calme et sans vis à vis, vivable de plain pied, la maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé et une arrière cuisine. A l'étage, une vaste pièce offre plusieurs espaces pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux...(44 m2 au sol). Chauffage central gaz et bois, fenêtres double vitrage bois et PVC. Electricité et Assainissement individuel aux normes.
En dépendance plusieurs bâtis viennent compléter le bien : un ancien four à pain pouvant accueillir une chambre indépendante, un grand atelier avec 2 garages couverts, un bûcher avec remise attenante et un poulailler. A l'abri des regards, un salon d'été et une serre d'hiver. Le jardin est orné de fruitiers (cerisier, pommier, noyer, noisetier, prunier et fruits rouges). Dans la partie boisée d'environ 6 000 m2 avec charmes, chênes, érables et ifs, plusieurs chemins ont été aménagés pour profiter de cet espace ressourçant.
Au calme et sans vis à vis, vivable de plain pied, la maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé et une arrière cuisine. A l'étage, une vaste pièce offre plusieurs espaces pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux...(44 m2 au sol). Chauffage central gaz et bois, fenêtres double vitrage bois et PVC. Electricité et Assainissement individuel aux normes.
En dépendance plusieurs bâtis viennent compléter le bien : un ancien four à pain pouvant accueillir une chambre indépendante, un grand atelier avec 2 garages couverts, un bûcher avec remise attenante et un poulailler. A l'abri des regards, un salon d'été et une serre d'hiver. Le jardin est orné de fruitiers (cerisier, pommier, noyer, noisetier, prunier et fruits rouges). Dans la partie boisée d'environ 6 000 m2 avec charmes, chênes, érables et ifs, plusieurs chemins ont été aménagés pour profiter de cet espace ressourçant.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme et dépendances
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)