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Cozynergy

à Toulouse

LOCH WOOD

à Ploubalay

Dinard villa balnéaire en pierres 4 chambres 103m2 proche plage avec jardin arboré

— Dinard 35800 —

728 000 €

103 m²

6 pièces

Le Dôme

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L'agence immobilière Le Dôme à Dinard vous propose à la vente cette villla ancienne de charme située dans le quartier du prieuré , à moins d'un kilomètre de la plage .
Cette maison en pierres d'environ 103 m2 se compose :
Au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour salon ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest , une cuisine- salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et le jardin .
Etage : un palier dessert quatre chambres sur parquet, une salle d'eau .
Etage : un vaste grenier aménageable ( pièce isolée) déjà accessible par un escalier .
Un garage attenant pouvant permettre de créer une suite parentale ou d'agrandir le séjour .
Un très beau jardin clos et arboré , dont une partie déja borné ( 498 m2) est constructible .
Un préau et deux dépendances complètent cettte jolie maison familiale .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr