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La Drouaise du Déménagement

à Vernouillet

Appartement F2 + bureau proche gare Investissement locatif

— Vernouillet 28500 —

91 500 €

64 m²

3 pièces

SYNDIXIA

Nos partenaires locaux

Votre déménageur local

Déménagement de maison, transfert de société, d'objets lourds et mise à disposition de garde-meuble.

07 63 27 04 60 ou cliquez-ici

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SYNDIXIA vous propose en exclusivité cet appartement F2 + idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Dreux et 7 minutes du centre-ville.

Situé dans une résidence avec parking, ce bien se compose de : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC et une place de parking privative.

Appartement actuellement loué
Le bien est loué 720 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Idéal investisseur revenus locatifs annuels : 9 000 €

Rentabilité attractive

Secteur recherché : proximité gare, centre-ville, commerces et services

Un placement sécurisé dans une ville dynamique, parfait pour un investissement locatif clé en main.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence SYNDIXIA.

DPE C GES C
Estimation des couts annuels entre 690E et 980€
Mandat 160

Référence: 160
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr