Valence - secteur la rose des vents - maison 4 pieces de 83.65m2 avec jardin et garage

Située au cœur d’un lotissement résidentiel construit en 2014, cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.Implantée dans une copropriété fermée avec portail automatisé, composée de seulement 15 habitations, elle offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété (110€ par an).
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, principaux axes routiers et de la gare TGV, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour climatisée de 29m2, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif avec une belle vue dégagée sur le Vercors.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres de 10,48 m2, 11,84 m2 et 11,25 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'une seconde climatisation complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage fermé de 20m2 et de deux places de stationnement privative située devant la maison, garantissant un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible.
Taxe foncière : 1 181 €.
Copropriété de 15 lots d'habitations.Les charges annuels sont de 110€ et ne pas fait l'objet de procédure en cours
DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.