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KALIA ECOCONSTRUCTION

à Maleville

Cozynergy

à Toulouse

Grande maison lumineuse, sans travaux, aux portes des commodités !

— Villefranche-De-Rouergue 12200 —

184 000 €

110 m² / 1 428 m²

5 pièces

Sayhome Immobilier

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Vous cherchez de grands volumes, un espace exterieur au calme et de la lumière, sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison est pour vous!
- Un peu plus de 160 m2 de surface de vie et d’activité,- de grands volumes baignés de soleil, 3 chambres et une 4ème mansardée,- Vue dégagée sur le château de Graves,- Jardin intime, et son terrain de pétanque sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances,- Commodités, commerces, écoles et transports accessibles à pied sans nécessité d’être véhiculé.

Un bien rare sans travaux qui offre :

une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur

un environnement calme et verdoyant, pourtant à quelques minutes du centre

un espace idéal pour une activité professionnelle (bureau, atelier, profession libérale…)

Un confort énergétique avec ses pompes à chaleur

Référence: 17
Honoraires d'agence de 5.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 248 € - 1 688 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr