Local commercial / Restaurant – 40 m² + 40 m² de caves – Paris 1er – Place Dauphine

Local commercial de charme, Plein Sud – Place Dauphine, Île de la Cité.
Fort potentiel d’exploitation (restauration, boutique, professions libérales, bureaux)
Adresse mythique – Cachet historique

Au cœur de la mythique Place Dauphine, à l’extrémité de l’Île de la Cité, nous vous proposons à la vente un local commercial de caractère situé dans un immeuble historique datant de 1600. Une adresse rare et prestigieuse pour implanter une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Développant une surface totale d’environ 80 m² répartie entre rez-de-chaussée, entresol et sous-sol, ce local séduit par son cachet authentique : poutres et pierres apparentes d’origine, volumes chaleureux et belle visibilité grâce à une ouverture vitrée sur la place.

Description du bien m:

Rez-de-chaussée :
Grande salle principale de 17,5 m²
Cuisine de 8 m²
Mezzanine au-dessus de la cuisine de 7 m²
WC

Entresol :
Seconde salle cosy de 14,5 m², avec fenêtre sur la Place Dauphine
Chevêtre décoratif orné de carreaux de faïence (ancienne cheminée)

Sous-sol :
Deux caves voûtées saines et spacieuses de 34 m² et 9 m²
Murs en pierre, sol ciment
Possibilité d’accès direct, permettant de doubler la surface exploitable

Anciennement occupé par un éditeur et un studio d’enregistrement d’artistes

Multiples activités possibles : professions libérales, bureaux, boutiques, galerie, restauration…

Possibilité d’extraction (accord existant) – tous commerces autorisés, y compris restauration
Droit de terrasse (plein Sud) possible sur le trottoir devant le local et sur la Place Dauphine
(du 1er avril au 31 octobre)