Name: Appartement 40 m² à Saintes-Maries-De-La-Mer
SKU: WI_c58055
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

40 m²

3 pièces

123webimmo.com Arles

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Votre agence 123webimmo vous présente : Très recherché, cet appartement T3 de 40 m², en rez-de-chaussée avec mezzanine, vous séduira par son emplacement et sa vue sur les étangs, ainsi que par sa cour/terrasse de 30 m², propice à la détente et aux moments en famille, en toute intimité.
Idéalement placé dans une copropriété entretenue, bénéficiant d'une piscine privative exclusivement réservée aux résidents, ce bien, pouvant recevoir 4 à 6 couchages, convient parfaitement à la vie de famille et à la location saisonnière.

La configuration :
- 1 pièce de vie avec cuisine
- 1 chambre avec dressing mural
- 1 chambre en mezzanine
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 cour/terrasse carrelée, avec petit cabanon pour vélos et coffre de rangement

Vendu non meublé et très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Prestations :
* Menuiseries PVC double vitrage
* Mezzanine spacieuse avec de belles hauteurs sous plafond (2,29 m au plus bas et 3,22 m au plus haut)
* Local de stockage dans la cour
* Vue sur les étangs
* Place de parking privative et sécurisée dans la copropriété
* Piscine privée avec règlement de copropriété

Copro. très bien entretenue, pas de procédure en cours.
Charges trimestrielles : 220 ¤
Taxe foncière : N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58055
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Local de stockage 2m²

Vue sur les étangs de la terrasse.

Vue de la mezzanine.

Local de stockage 2m²

Vue sur les étangs de la terrasse.

Vue de la mezzanine.

Local de stockage 2m²

Vue sur les étangs de la terrasse.

Vue de la mezzanine.

Local de stockage 2m²

Vue sur les étangs de la terrasse.

Vue de la mezzanine.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr