Name: Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis à Crépieux-la-Pape
SKU: 26017PM
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

117 m² / 1 008 m²

5 pièces

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Nichée sur les hauteurs de la Montée de Crépieux-la-Pape, découvrez cette belle maison de 110,65 m² (117,36 m² utiles), bâtie sur une parcelle de 1 008 m² au calme absolu à seulement 15 minutes de Lyon ! Un cadre de vie lumineux et serein : Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement accès à un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Côté nuit : Deux chambres (12,3 m² et 10,5 m²) Une salle de bain moderne avec douche + WC Buanderie fonctionnelle de 8,5 m² WC séparés A l'étage, une suite parentale coup de coeur : Créée en 2021, cette surélévation vous offre une suite lumineuse avec dressing, douche à l'italienne et espace bain, idéale pour votre confort. A l'extérieur : Un jardin spacieux et intime, bordé de haies et d'arbres, parfait pour des moments en famille, au calme, à l'abri des regards. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel et paisible Proche gare Crépieux-la-Pape (6 min de Lyon Part-Dieu) Accès rapide aux berges du Rhône et à la route de Genève Les + de la maison : Parfaite alliance entre charme de l'ancien (poutres, hauteur sous plafond) et modernité (cuisine récente, surélévation) Maison traversante Aucun vis-à-vis, luminosité exceptionnelle Prix : 465 000 euros Une opportunité rare à saisir ! Contactez Moi vite Patrick MATHIEU [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Référence: 26017PM
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 030 € - 4 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Vancia-Crépieux rillieux-la-pape maisons à vendre rillieux-la-pape

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr