Appartement 120 m² à Pompey

Immeuble de rapport – 120 m² – Bassin de Pompey

Spécial investisseur – Partiellement loué

Situé à Pompey, dans un secteur calme, bien desservi et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement sécurisée et évolutive, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d’optimisation.

Composition du bien

Rez-de-chaussée – 44 m² (libre)
Local actuellement exploité en cabinet médical, comprenant salle d’attente, bureau/consultation, WC indépendant et balcon.
Idéal profession libérale ou création d’un logement supplémentaire après changement de destination.

1er étage – Duplex T4 de 76,28 m² (loué)
Appartement lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, terrasse et balcon.
À l’étage : 2 chambres.

Loyer actuel : 685 € + 25 € de charges
Locataire sérieux en place depuis 2021

Sous-sol
Cave + pièce annexe offrant un espace de stockage supplémentaire valorisable.