EXCLUSIVITÉ Propriété d’exception à Suze-la-Rousse, au cœur de la Drôme provençale

EXCLUSIVITÉ PROPRIETE D’EXCEPTION A SUZE-LA-ROUSSE, AU CŒUR DE LA DROME PROVENÇALE


Imaginez…

À seulement 5 minutes du centre du village provençal renommé de Suze-la-Rousse, avec son château emblématique et ses commerces de proximité, et à 10 minutes de l’autoroute A7, cette propriété rare vous accueille dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2 520 m2, la maison offre une atmosphère intimiste, sublimée par une grande terrasse ombragée, une piscine 6 x 12 m et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en Provence.


UNE MAISON AUX VOLUMES GENEREUX ET AUX MULTIPLES POSSIBILITES :

Développant environ 335 m2 habitables, cette maison séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement pensés.

LA PIECE MAITRESSE :
- Un séjour exceptionnel de 67 m2 idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Cuisine indépendante, offrant confort et praticité au quotidien.
COTE NUIT :
- Trois suites parentales, chacune avec leur salle d’eau privative,
- Une chambre supplémentaire,
- Une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour toute la famille.


DES ESPACES INDEPENDANTS, IDEALS POUR RECEVOIR OU POUR UN PROJET LOCATIF
- Appartement indépendant de 78 m2, composé de deux chambres et d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon : parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d’hôtes.
- Pool house avec appartement attenant, comprenant une chambre, une pièce à vivre et une salle d’eau, en lien direct avec l’espace piscine 6 x 12 m.


PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES DE QUALITE
- Garage en sous-sol exceptionnel de 180 m2,
- Cave de 25 m2,
- Cellier,
- Aspiration centralisée,
- Système de chauffage complet : climatisation réversible, cheminée, pompe à chaleur et radiateurs
- Forage avec arrosage automatique.


LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE PROPRIETE
- Environnement calme et recherché à Suze-la-Rousse
- DPE B/A excellente performance énergétique
- Grande surface habitable et dépendances multiples (dont 2 appartements)
- Piscine et pool house
- Terrain clos et paysager de 2 520 m2
- Idéale maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes


UNE PROPRIETE RARE SUR LE SECTEUR
Ce bien unique en Drôme provençale offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison d’exception à Suze-la-Rousse.

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Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -