Maison d’architecte lumineuse avec jardin piscinable et fort potentiel Proche centre-ville

MAISON D’ARCHITECTE LUMINEUSE AVEC JARDIN PISCINABLE ET FORT POTENTIEL PROCHE CENTRE-VILLE


Dès l’arrivée, on apprécie immédiatement l’emplacement privilégié : au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison d’architecte s’implante sur un terrain de 728 m2 entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant, intime et parfaitement exposé plein sud.

Le jardin, généreux, est piscinable et invite naturellement à imaginer de beaux aménagements extérieurs. Une grande véranda ouverte sur l’extérieur prolonge agréablement la maison vers le jardin, créant un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année.


UN INTERIEUR BAIGNE DE LUMIERE, FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
La maison développe 110 m2 habitables, de plain pied, avec seulement quelques marches pour accéder à l’entrée, avec une circulation fluide et des volumes agréables. La luminosité est un véritable atout : fenêtres et baies vitrées apportent une clarté naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.

Elle se compose de :
- 3 chambres, adaptées à une vie de famille
- Une salle de bain moderne
- Une cuisine fonctionnelle
- Des espaces de vie chaleureux, orientés plein sud

Les équipements comprennent :
- menuiseries PVC double vitrage
- climatisation réversible
- radiateurs en fonte reliés à la chaudière à gaz (individuel)
- une partie des volets roulants est électrique
- et l’ensemble bénéficie d’un tout-à-l’égout conforme.


UN SOUS-SOL DE 110 M2 : UN POTENTIEL RARE
Atout majeur du bien : un garage en sous-sol et un sous-sol total de 110 m2, équivalent à la surface de la maison. Cet espace offre de multiples possibilités :
- garage pour plusieurs véhicules
- salle de sport
- salle de jeux
- espace de stockage
- création de pièces supplémentaires ou extension de la surface habitable


À PREVOIR
La maison et la véranda nécessitent un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.


LES POINTS FORTS
- Maison d’architecte de 110 m2 habitables
- Terrain de 728 m2, clôturé, arboré et piscinable
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Grande véranda ouverte sur le jardin
- Sous-sol total de 110 m2 avec garage
- Proximité immédiate du centre-ville
- Climatisation réversible, double vitrage PVC
- Tout-à-l’égout conforme
- Forage


UNE OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER
Cette maison réunit emplacement recherché, luminosité, volumes et fort potentiel d’aménagement. Idéale en résidence principale pour une famille, pour primo-accédent, pour artisan ou pour un projet de vie évolutif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -