Name: Maison 168m² à nantes
SKU: 04-1204SLB
Price: 680000 EUR
Availability: InStock

680 000 €

168 m²

7 pièces

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Rare à Viarme - Idéalement située, lumineuse maison de ville d'environ 170m2 s'ouvrant sur plusieurs espaces extérieurs.

Maison de ville énergétiquement performante (DPE C) offrant un excellent confort de vie. Située au coeur du très recherché quartier Viarme, cette maison de ville développe environ 170m2 et propose un cadre de vie rare en centre ville, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs multiples.
La maison offre une distribution fluide et familiale, avec de belles pièces de vie, 6 chambres confortables et 3 terrasses, véritables prolongements extérieurs permettant de profiter de chaque moment de la journée.

Une opportunité rare de vivre en maison au coeur de Nantes, au calme et sans compromis sur l'espace.

Ref : 04-1204SLB. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 04-1204SLB

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr