Maison 8 pièces 179 m² à vendre à Le Diamant (97223)

À vendre avec l'agence Propriogagnant, cette superbe villa T8, construite en 2004, située dans un lotissement privé et recherché de la commune du Diamant, à proximité immédiate des plages et des restaurants. Implantée sur un terrain plat de 600 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception moderne et son fort potentiel locatif. ? Description du bien La villa se compose de : Deux accès indépendants (double portail) Deux garages Deux terrasses conviviales Deux salons lumineux Quatre chambres Deux suites parentales avec leur deux salles d'eau attenantes (étage) Un grand espace de rangement supplémentaire (étage) Une salle d'eau supplémentaire Une salle de bain Deux WC indépendant Deux spacieux cabanons de rangement complètent l'ensemble et offrent un confort de stockage appréciable. Pensée intelligemment, la villa peut être facilement divisée en deux logements identiques, droite et gauche, ce qui en fait un bien idéal pour un projet à fort rendement locatif (location saisonnière ou longue durée). ? À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire l'ambiance et invite à la détente dans un cadre calme et privilégié. Idéal pour : Une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité Un investisseur souhaitant un bien récent, optimisé et rentable ?? Points forts Lotissement privé et sécurisé Calme et tranquillité garantie Pas de vis-à-vis Terrain plat Villa entièrement climatisée 4 salles d'eau / bains au total Bien parfaitement entretenu Proximité plages et restaurants Données financières : Taxe foncière : 2 575 € Prix de vente: 540 800 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Classe énergétique : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 48818 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 13948 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pas de valeur ? Une opportunité rare au Diamant, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !