Maison Familiale à fort potentiel

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec véranda et grand jardin à La Cheppe (51600)
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Courtisols, Suippes et Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette maison individuelle qui allie espace, confort et qualité de vie
Dès l'entrée, le charme opère…
Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant.
Le véritable atout ? Une magnifique véranda de 36 m², baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année

Côté nuit :
3 chambres confortables
2 WC (pratique au quotidien)
Une grande salle de bain avec douche et baignoire

Un extérieur qui invite à profiter :
Sur un terrain entièrement clos de 1 608 m², vous bénéficiez d'un cadre idéal pour :
les enfants
les repas d'été
vos projets d'aménagement

Avec en plus :
un garage
une dépendance (atelier, stockage, loisirs…)
Confort moderne & économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/eau (2023)
Insert à granulés Flamme Verte (2023)
Pompe à chaleur air/air
Un vrai plus pour votre confort et vos factures

Ce qu'on adore :
La luminosité
La grande véranda
Le terrain spacieux et sans vis-à-vis
Le calme du secteur
Une maison prête à vivre
Taxe foncière : 980 €
Une maison rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous

Cette annonce référence 314657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr