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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village 71m2 situé à Pouru Saint Remy

— Pouru-Saint-Remy 08140 —

119 000 €

71 m² / 1 000 m²

4 pièces

Ardennes Patrimoine Immobilier

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EXCLUSIVITE :

Idéale pour primo-accédant ou investisseur

Maison de village rénovée en 2023 avec garage et grand terrain, située dans une rue calme

La maison, entièrement ouverte, est composée de quatre demi-paliers :

Entrée sur cuisine équipée, salle à manger, séjour, salle d’eau, toilettes séparées et chambre
Une cave voûtée, un garage et un terrain de 1 000 m2 complètent le bien

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets installé en 2024, complété par des radiateurs électriques. Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Faible taxe foncière : 456 €

Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2023

Coûts annuels estimés : 705 € - 953 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr