Idéalement situé sur un axe reliant Châteaudun et Vendôme, en bordure de route, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de clientèle important. Cet ancien bar-restaurant peut être repris tel quel ou transformé pour accueillir toute autre activité, grâce à son beau volume, sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement ! Une opportunité rare — ne tardez pas à venir le visiter ! Le rez-de-chaussée se compose : d’une entrée donnant sur une salle de restauration avec bar, d’une salle de réception avec pièce attenante, offrant une capacité d’environ 90 couverts et 70 places assises (surface d'environ -), modulable selon vos besoins, d’une cuisine professionnelle déjà équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’une réserve. Tout est réuni pour démarrer votre activité dans d’excellentes conditions. A l'étage, un appartement lumineux à rafraîchir, comprenant : une grande pièce de vie d’environ 36 m2 avec cuisine à créer, trois grandes chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, un WC séparé. Un espace modulable, parfait pour votre confort personnel, pour loger du personnel ou pour un investissement locatif complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, une dépendance. Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 006 MF Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 17/10/2022
Coûts annuels estimés :
3 259 € - 4 409 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique