A vendre Appartement 2 pièces de 42,25 m² loué

ROUSSET - EXCLUSIVITÉ AU COEUR DU VILLAGE A vendre en exclusivité du groupement d'agences AMEPI à Rousset, agréable appartement T2 de 42,25 m², idéalement situé au coeur du village, au troisième et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en conservant le charme du centre historique de Rousset. L'appartement est actuellement loué jusqu'en août 2026 (loyer : 610 euros hors charges), ce qui en fait un investissement locatif rentable et sécurisé. Petite copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Faibles charges : 400 euros par an. Un bien idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial, à deux pas des commodités. Prix de vente : 145000 euros, honoraires agence à charge vendeur. DPE : D, GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros. Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .