Name: MAISON Quartier Historique du Vieux Cannet – Coup de cœur assuré
SKU: SXTO-D3W-NPV
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

90 m²

3 pièces

ORPI Ag Immo Le Cannet Mairie

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Nichée au cœur du vieux Cannet, dans un cadre typiquement provençal et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cette maison pleine de charme allie authenticité et fonctionnalité.

D'une surface de 90 m² habitables (68,41 m² loi Carrez + mezzanine de 21,95 m²), elle se développe sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
• Rez-de-chaussée : un salon cosy avec cheminée ouvrant sur un balcon fleuri, idéal pour profiter des beaux jours.
• 1er étage : une cuisine / salle à manger conviviale, elle aussi prolongée par un balcon ensoleillé.
• 2e étage : une chambre spacieuse avec dressing, et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
• 3e étage : une chambre en mezzanine avec coin jeux ou bureau et une vue sur la mer et l'île Sainte-Marguerite.

Un bien rare, au charme fou, parfait pour les amateurs d'authenticité et de lieux vivants.

Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière ORPI Le Cannet Mairie.
Référence agence : 7909

Référence: SXTO-D3W-NPV
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr