Name: NARBONNE-PLAGE – appartement avec terrasse et vue mer
SKU: 00764119
Price: 194000 EUR
Availability: InStock

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194 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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FONCIA vous présente cet appartement de 62 m², idéalement situé au calme sur les hauteurs de Narbonne-Plage, offrant une magnifique vue dégagée et panoramique sur la station et la mer.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose de :
Une entrée
Une buanderie
Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur
Deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Atout rare : sur le palier, l'appartement dispose également de son grand cellier privatif d'environ 9 m², parfait pour le rangement.
Pour un confort optimal, le bien est complété par deux places de parking privées.
Emplacement privilégié, calme, vue exceptionnelle et prestations complètes : un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Informations complémentaires et visites
Votre consultant FONCIA : Laurent DURANTEAU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00764119
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 968 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse narbonne appartements avec ascenseur narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr