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à Paris-13e

Appartement T4 en duplex avec stationnement et garage en sous-sol

Name: Appartement T4 en duplex avec stationnement et garage en sous-sol
SKU: 00758233
Price: 269500 EUR
Availability: InStock

— Roques 31120 —

269 500 €

82 m²

4 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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Idéalement situé entre Roques-sur-Garonne et Villeneuve, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce confortable appartement T4 en duplex.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et rangements.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une place de stationnement privative située devant le garage.

Référence: 00758233
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 97 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr