Faubourg du Courreau - T4 en dernier étage avec cellier et garage !!

RARE ! Faubourg du Courreau - Dernier étage pour ce lumineux et traversant T3, configuable en T4, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé au pied de la Place Royale du Peyrou, vendu avec un garage et cellier privatifs !

Au sein d'un immeuble des années 50's implanté rue Auguste Comte, aux façades ravalées et parfaitement entretenu, FONCIA Comédie vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces à vendre, au dernier étage sans ascenseur, au potentiel fou, et avec vue dominante sur les alentours. Une sorte de mirador dont le panorama exceptionnel vous permettra d'avoir en visuel au quotidien à la fois : la Place Royale du Peyrou et son majestueux château d'eau, l'Aqueduc, l'Eglise Ste Anne !

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements desservant coté N/O un séjour cosy, une première chambre, coté S/E, une cuisine et une deuxième chambre, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec deux annexes :
- un cellier sur cour sécurisée, pour faciliter le stockage de vos deux roues, trottinette, poussettes, etc...)
- un garage sécurisé sur cour intérieure avec porte sectionnelle motorisée (motorisation remplacée en 2024). Une vraie rareté sur le secteur !

Ici, nous aimons :
- l'emplacement privilégié à proximité directe du centre-ville et du tramway L3 (arrêt plan Cabanes à 200m) et L4-L5 (arrêt Peyrou-Arc de Triomphe à 700m) !
- la tenue de l'immeuble aux façades irréprochables,
- son caractère intimiste et familial,
- le dernier étage,
- l'absence de vis-à-vis,
- la luminosité exceptionnelle de l'appartement,
- la profondeur des deux vues qu'il propose et son caractère traversant,
- le double vitrage intégral,
- la cour intérieure de l'immeuble, véritable havre de paix avec la terrasse partagée,
- le cellier privatif sécurisé accessible sur cour,
- le garage, véritable rareté sur le secteur !!

Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire au niveau de la cour intérieure de la résidence.

Une opportunité à saisir sans plus tarder !