Local commercial à Alès - Ancienne Laverie

Centre-ville – emplacement vivant

Et si votre prochain projet démarrait ici ?

Ancienne laverie située en rez-de-chaussée, ce local de 40,85 m² offre une base simple, efficace et immédiatement exploitable pour lancer ou développer votre activité.

UN ESPACE SIMPLE, EFFICACE ET MODULABLE

Vitrine sur rue pour une bonne visibilité
Accès direct depuis l'extérieur
Configuration facile à adapter selon votre activité

Ici, vous pouvez imaginer :

Commerce
Cabinet libéral
Bureau professionnel
Activité de service

Aucune restriction d'activité dans la copropriété

SÉCURITÉ & CONFORT

Grille électrique
Local sécurisé
Accès pratique au quotidien

LE VRAI PLUS : UN ESPACE EN +

En arrière-boutique :

Une cave de 14,24 m²

Parfaite pour :

stockage
réserve
archives
espace technique

Un vrai confort pour une petite surface.

UNE OPPORTUNITÉ INTELLIGENTE

Pourquoi ce local attire :

Prix accessible
Idéal pour un premier investissement
Charges maîtrisées
Quartier avec passage
Rentabilité envisageable

Ancien loyer : 780 € / mois

OPPORTUNITÉ RARE

Le local est attenant à un second local commercial également à la vente.

Possibilité de réunir les deux espaces (déjà existant auparavant)
Idéal pour développer une activité plus ambitieuse

Prix : 80 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677
Appelez-moi et on en parle.

Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 14498