À vendre – Charmant pavillon individuel 123 m² habitables

Name: À vendre – Charmant pavillon individuel 123 m² habitables
SKU: 448B-35U-MI9
Price: 288750 EUR
Availability: InStock

— Oye-Plage 62215 —

288 750 €

123 m² / 1 000 m²

5 pièces

Orpi Kap'Immo

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BAISSE DE PRIX !

288 750 € FAI

Venez découvrir ce spacieux pavillon familial avec sous-sol complet, situé dans un quartier calme et recherché , idéal pour une vie de famille confortable et sereine.

Rez-de-chaussée :
• 2⃣ chambres confortables
• 1⃣ salle de bain équipée d'une baignoire
• Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
• Une cuisine indépendante

À l'étage :
• Un large palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• 2⃣ chambres supplémentaires
• Un grenier aménageable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale

Extérieurs :
Le tout édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours , jardiner ou créer un véritable espace détente.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort et tranquillité, désormais proposé à un nouveau prix attractif

Contactez Nathan, agent commercial au O6.22.71.57.87, ou l'agence au O3.21.46.53.8O pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8512

Référence: 448B-35U-MI9

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr