Name: SUPERBE APPARTEMENT Résidence Hôtel 4 étoiles
SKU: 00768209
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

45 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alsace

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Découvrez ce magnifique appartement de 46 m², idéalement situé dans une résidence hôtel 4 étoiles, offrant un cadre privilégié face au célèbre Parc de l'Orangerie.

Ce bien de standing se compose d'un salon-séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une très belle terrasse rajoute une très belle valeur et un agrément de détente considérable.

Vendu loué avec un bail commercial sécurisé, ce logement génère un revenu locatif annuel garanti de 7 224 €. Les charges annuelles sont très faibles, seulement 160€/an, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre.

Référence: 00768209
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 13 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 714 € - 966 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr