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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité d'investissement ! Un appartement T2 avec balcon et sa place de parking privative avec locataire en place (Bail de 3
— Aubergenville 78410 —
Nos partenaires locaux
Opportunité d'investissement ! Lionel GAJAC, consultant immobilier FONCIA, vous propose un ensemble immobilier constitué de 2 lots (appartement T2 + 1 place de parking) loué, situé au sein d'une copropriété récente (2018) en excellent état et sans travaux. L'ensemble est loué pour 3 ans avec une locataire à jour de ses loyers. Au 2ème étage (sur 4) d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est composé comme suit : une entrée (2.67 m2) avec rangement (0.76 m2) dessert un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée. Cet espace de vie de 20.67 m2 carrez est lumineux grâce à son balcon de 7.84 m2 doté d'une exposition Sud. La vue est dégagée et donne sur le parking intérieur. La chambre (11.46 m2) est équipée d'une grande salle d'eau avec wc (5.07 m2). Une place de parking privative (N°19) en sous-sol. Ecoles, collège, lycée, commerces de proximité accessibles à pied. Gare SNCF (ligne J) et futur RER E accessible en 16 mns en bus (arrêt de bus à moins de 100 m de la résidence). Aubergenville est une ville dynamique avec beaucoup d'infrastructures de loisirs, commerces et services. Appelez-nous pour plus de renseignements sur cet ensemble.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité d'investissement ! Un appartement T2 avec balcon et sa place de parking privative avec locataire en place (Bail de 3
157 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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