Name: Maison de 194m² environ habitable de suite de 1830
SKU: 198192
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

194 m² / 5 429 m²

8 pièces

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Située dans la charmante ville, cette propriété se distingue par sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges, les crèches, les animations et les commerces. L'environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles. Les transports en commun, comme les bus, facilitent les déplacements au quotidien.À l'extérieur, la maison s'élève sur un vaste terrain de 5429 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un parc paysager, d'une piscine, et d'un grand préau pour voiture . Un préau, un puits, une façade en ciment et pierre, ainsi qu'une toiture en tuile mécanique complètent les aménagements extérieurs de cette demeure traditionnelle.
À l'intérieur, cette maison de 194 m² offre un agencement pratique avec 8 pièces dont 6 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d'eau,et 2 toilettes. Les espaces de vie comprennent un salon avec insert à bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une véranda, et une terrasse. L'ensemble est lumineux grâce aux baies vitrées et Velux, et confortable avec un chauffage au gaz individuel et un insert à bois. La propriété est prête à être habitée, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour une famille exigeante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

Référence: 198192
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr