Propriété en pierre de standing avec dépendance et garage de 150m² – Vexin français – Terrain de 2 377 m²

Située dans l'un des villages les plus recherchés du Vexin, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la gare (ligne J) en direction de Paris Saint-Lazare.

Édifiée sur un terrain clos de 2 377 m², bordé de haies et de murs en pierre, cette demeure rare allie charme, authenticité et prestations de qualité.
La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec beau dressing

WC indépendant avec lave-mains

Salon – séjour spacieux d'environ 65 m²

Cuisine indépendante de 14 m²

Arrière-cuisine avec accès direct à un garage exceptionnel de 150 m² pouvant accueillir six véhicules

À l'étage :

Palier de 23 m²

Trois chambres aux volumes généreux, de 20 m² à 51 m²

Salle d'eau

Suite parentale avec salle d'eau de 41 m²

Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

-Dépendance indépendante

Parfaitement autonome, cette dépendance dispose de :

Parking privatif

Terrasse privative

- Logements de type F3 comprenant :

Entrée avec dressing

Séjour de 35 m²

Deux chambres de 10 m²

Salle d'eau de

Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance , pour une activité professionnelle ou pour un projet locatif.

Prestations & environnement

Chauffage au sol

Aspiration centralisée

Chemin d'accès stabilisé et gravillonné

Architecture pleine de charme : pierres apparentes, boiseries, fermes apparentes

Environnement calme et authentique

Bien rare sur le secteur, alliant volumes, cachet et fonctionnalités, au cœur d'un village prisé du Vexin.

Cette annonce référence 316757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 491 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr