Appartement À Vendre

CHARMANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALME – MÉTRO MAIRIE D'IVRY
Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 29 m², entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et emplacement recherché. Transports en commun, commerces, écoles… tout est accessible à pied.
Rénovation complète récente :
Isolation, fenêtres, parquet, cuisine, peintures… Tout a été pensé pour offrir un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir.
L'appartement se compose de :

Une chambre confortable de 10,8 m²
Une pièce de vie lumineuse de 13,65 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée avec cuisine neuve ouverte
Une salle de bain de 3,45 m², avec douche, WC suspendu et fenêtre
Une entrée de 1,05 m²

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1950, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, assurant une belle luminosité sans surchauffe.
Informations complémentaires :

Chauffage électrique individuel
Compteur d'eau froide individuel
Faibles charges de copropriété : env. 100 €/mois
DPE : E (gain de 2 lettres grâce aux travaux)
Vendu avec deux caves
Jardin commun au sein de la copropriété

Budget mensuel pour un primo-accédant :
Prix de vente FAI : 191 100 € — pour un financement à 100 % sur 25 ans au taux de 3,50 % hors assurance, la mensualité est d'environ 956 €/mois.
En ajoutant les charges de copropriété (100 €) et la taxe foncière (871 € / 12 = 73 €/mois), le budget mensuel total est estimé à environ 1 129 €/mois, hors assurance emprunteur.

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Pied-à-terre aux portes de Paris
Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 694