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Ensemble immobilier atypique et bucolique
— Bordeaux 33300 —
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C’est au coeur du 'village du Vieux Lormont' à flan de coteau, à l’ombre du Parc de l’Hermitage que se niche cette maison d’artiste au charme insoupçonné dans un environnement bucolique et confidentiel.
Il s’agit d’un ensemble immobilier, vendu dans sa globalité, d’une surface de 250m2 habitables répartis entre une maison principale et quatre appartements loués.
La maison de 126 m2, est composée de trois chambres, une pièce de vie, une buanderie, un atelier, un garage. Quelques marches et surprise (!) on se retrouve sur le jardin en terrasse qui se prolonge sur un rooftop dans un écrin de verdure avec pour panorama la Garonne et le pont d’Aquitaine.
Les quatre appartements sont loués meublés, un est en rez-de-chaussée et trois sont au 1er étage, ils génèrent 2490€/mois de revenus locatifs.
Le bien est situé à à proximité à pied des tramways, navettes fluviales, bus, commerces et écoles. On est à 13mn en vélo et 18mn en tramway du Pont Chaban et 28mn en tramway de la gare St Jean. On est situé en zone franche, ce qui présente un avantage pour une activité professionnelle domiciliée dans l’appartement du rez-de-chaussée par exemple.
On a ici un bien atypique car il allie le charme et l’originalité de la maison principale, la rentabilité locative de 4 appartements et l’exercice possible d’une activité professionnelle.
Rare. A voir tres vite !
Il s’agit d’un ensemble immobilier, vendu dans sa globalité, d’une surface de 250m2 habitables répartis entre une maison principale et quatre appartements loués.
La maison de 126 m2, est composée de trois chambres, une pièce de vie, une buanderie, un atelier, un garage. Quelques marches et surprise (!) on se retrouve sur le jardin en terrasse qui se prolonge sur un rooftop dans un écrin de verdure avec pour panorama la Garonne et le pont d’Aquitaine.
Les quatre appartements sont loués meublés, un est en rez-de-chaussée et trois sont au 1er étage, ils génèrent 2490€/mois de revenus locatifs.
Le bien est situé à à proximité à pied des tramways, navettes fluviales, bus, commerces et écoles. On est à 13mn en vélo et 18mn en tramway du Pont Chaban et 28mn en tramway de la gare St Jean. On est situé en zone franche, ce qui présente un avantage pour une activité professionnelle domiciliée dans l’appartement du rez-de-chaussée par exemple.
On a ici un bien atypique car il allie le charme et l’originalité de la maison principale, la rentabilité locative de 4 appartements et l’exercice possible d’une activité professionnelle.
Rare. A voir tres vite !
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier atypique et bucolique
735 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage bordeaux
maisons à vendre bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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