Maison 135 m² à Le Vigen

À VENDRE – LE VIGEN (87)
Maison familiale – 135 m² – 3/4 chambres – Terrain de 4 335 m² avec piscine

À seulement 10 minutes de Limoges et 2 minutes de l'autoroute A20, cette maison offre de beaux volumes, un cadre calme et verdoyant, ainsi qu'un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle est à remettre au goût du jour.

Agencement :
Une grande entrée desservant :
- un vaste salon/séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et une véranda de 17 m²
- un espace salle à manger lumineux
- une cuisine rustique avec accès direct au sous-sol

L'espace nuit :
- Un toilette séparé
- Une salle de bain
- Une première chambre (10 m²), actuellement aménagée en bureau
- Une grande chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante
- Une chambre de 15 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin et la piscine

Sous-sol complet :
- Une grande pièce aménagée pouvant servir de 4e chambre, séparée par un sas
- Atelier, garage avec porte motorisée, espace de rangement et cave à vin

Extérieurs :
- Parcelle close et arborée de 4 335 m²
- Piscine à l'abri des regards
- Abri de 50 m² comprenant local technique et espace de stockage

Informations complémentaires :
- Double vitrage récent
- Chauffage électrique

Le Collège Innovant de Nouvelle Aquitaine et l'École Innovante Nouvelle Aquitaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 1 km. On trouve un restaurant, de nombreux commerces et un supermarché à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre au VIGEN :
Julie JOLLY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC: 2020AC00076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris