Fonds de bar repute a vendre en hyper centre

Bar emblématique idéalement situé en hyper-centre, au cœur d’un quartier animé, rénové et très fréquenté. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d’une forte notoriété locale.
D’une surface totale d’environ 500 m2 répartis sur 3 niveaux, ce bar offre un fort potentiel d’exploitation et de développement. Il dispose d’une Licence IV et d’une extraction existante, permettant une activité de restauration et de snacking.
Chiffre d’affaires :
CA 2024 : 285 000 €
CA 2025 estimé : 307 000 €
Conditions locatives : 
Loyer : 2700 € HT par moiss  - TF : 5000 € HT par an      
Exploitation actuelle :
Équipe en place de 3 salariés
Activité bar principalement
Axes de développement identifiés :

Optimisation des horaires d’ouverture
Mise en place d’animations
Développement de la restauration

Projet en cours à l’étage visant la création d’une sortie de sécurité incendie, permettant une augmentation de la capacité d’accueil

Établissement rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un lieu à forte identité avec un important potentiel de croissance.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 500   euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 21 250  € HT.