Local commercial avec possibilité extension en R+1 !

En plein cœur de Salies-de-Béarn, découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à un emplacement stratégique à fort passage, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
Les atouts du bien :
-Grande surface commerciale permettant une configuration sur mesure, adaptée à tous types de commerces (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc.)
-Espace bureau intégré pour gérer votre activité en toute sérénité.
-Zone de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou réaliser vos prestations techniques.
-Kitchenette incluse, apportant confort et praticité au quotidien.
-Parking privé + stationnement libre à proximité
Une valeur ajoutée majeure :
Ce bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme autorisant l’habitation en R+1 : une possibilité rare qui vous offre plusieurs options :
-Créer un logement de fonction à l’étage,
-Aménager un appartement locatif pour un revenu complémentaire,
-Transformer l’ensemble en habitation avec local professionnel en rez-de-chaussée
Visite virtuelle possible sur demande. N'attendez plus pour visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Marcelle Ladeuix au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr