Name: A VENDRE FERME AVEC DEPENDANCES, charme et authenticité avec fort potentiel
SKU: 1939
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

150 m² / 885 m²

6 pièces

Adéquat Immobilier

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A SAINT AGNIN SUR BION, moins de 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, cette ferme dauphinoise en pisé avec dépendances où charme et authenticité se conjuguent au soleil va ravir une famille idéalement grande, c'est certain !
150 m2 habitables environ baignés de lumière accueillent une spacieuse pièce de vie et une tout aussi grande cuisine Schmitt équipée de son piano de cuisson vintage, un salon plus intimiste doté d’un poêle à bois pour les soirs cocooning, buanderie/wc. A l'étage découvrez 5 chambres, certraines atypiques avec mezzanine ou bien dissimulée derrière une porte secrête qui ravira les enfants, et un espace bureau avec vue panoramique pour travailler ! une salle de bains (douche & baignoire) et wc.
Maison raccordée au tout à l'égout.
À l’extérieur, les dépendances attenantes complètent le tableau: un garage de 57 m2 + mezzanine 36m2 , une pièce atelier 36m2 offrent un fort potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagements supplémentaires comme possiblement une suite parentale en rdc ! Terrain plat d’environ 900 m2 dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités et bien desservi pour le scolaire.
Voici donc une belle opportunité ! Pour plus d'information et visiter contacter Valérie PEROT 06x86x37x60x06 - Agente commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1939
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr