Name: A vendre ferme t6 avec grande dependance
SKU: 1939
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

150 m² / 885 m²

6 pièces

Adéquat Immobilier

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Sur la commune de SAINT AGNIN SUR BION, 8 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, cette ferme dauphinoise en pisé avec dépendance attenante où charme et authenticité se conjuguent à merveille va ravir une famille c'est certain !
Maison T6 de 150 m2 habitables env. baignés de lumière accueillent une spacieuse pièce de vie et une tout aussi grande cuisine (Schmitt) équipée de son piano de cuisson vintage, un salon plus intimiste doté d’un poêle à bois pour les soirs cocooning, buanderie/wc. A l'étage, 5 chambres et un espace bureau, salle de bains (douche & baignoire) et wc.
La dépendance attenante est parfaite pour du stockage, le stationnement et présente un FORT POTENTEL d'optimisation de la surface habitable de la maison.
Terrain plat d’environ 900 m2 avec puits. Tout à l'égout. Exposition principale sud.
Voici donc une belle opportunité ! Pour plus d'information et visiter contacter Valérie PEROT - Agente commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1939
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr