Chambéry - T4 de 60 m2 - Garage et Cave

Exclusivité à Chambéry à proximité de la piscine du stade, joli T4 traversant E/O de 60m2 en bon état avec garage de 17m2, une place de parking devant et 1 grande cave.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée avec un syndic bénévole donc très peu de charges!
Distribution de l'appartement:
- Le séjour lumineux de plus de 22m2 donne accès à 2 chambres avec petit placard.
- Une 3ème chambre avec placard se situe de l'autre coté de l'appartement.
- La salle d'eau et les toilettes indépendantes se trouvent en face de cette chambre.
- L'appartement donne l'impression de grandeur, car très peu de place de perdue.
- Possibilité de transformer le T4 en T3, en enlevant la cloison entre 1 chambre et le séjour.
Information supplémentaires:
- L'isolation a été refaite par l'intérieur.
- Le chauffage et la production de l'eau chaude est fourni par une chaudière au gaz à condensation de 2022.
- Double vitrage récent en pvc.
- Grand plus de ce bien est le grand garage privé + le parking collectif fermé par une barrière et une cave saine de 10m2 en sous-sol.
- DPE : D
- Taxe foncière : 767€
- Charges : 33€/mois (syndic bénévole)
- L'appartement est loué actuellement en colocation pour 1.200€/mois, départ des locataires au mois de juin 2026
En bref, un appartement qui donne l'impression de grandeur, idéal pour investissement locatif (co-location étudiants) ou pour un premier achat.
Les points forts : Lumineux, Bon état général, Proximité de toutes commodités.

Annonce du Groupe RD IMMO
Agence immobilière située au Grand Port d'Aix-les-Bains et Résidence le Centenaire à Chambéry
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant RSAC No 900 083 619