LIMOGES Victor Thuillat

IMMOSMART vous présente :
Voici une belle maison de ville élevée sur cave de 96,50m2 habitables avec garage et sa cour et son jardin joliment arboré.
La maison offre en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon attenant à la cuisine, un bureau/chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et une salle de bains confortable avec douche, baignoire, rangements, meuble double vasque, WC et fenêtre. Au-dessus, des combles perdus peuvent être aménageables.
Côté prestations, la maison possède des huisseries en double vitrage PVC, une porte d'entrée en PVC, des volets roulants électriques, du parquet et des cheminées décoratives.
Côté jardin, vous profiterez d'une cour sur l'avant, un jardin arboré et fleuri, puis l'accès à la cave, une buanderie et un garage.
PRIX HAI: 184.500 € soit un prix de 175.000 € net vendeur et 9.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE C 169 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE C 28 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 € et 2240 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr