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Cozynergy

600 000 €

139 m² / 351 m²

10 pièces

MYTOTEM

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Localisation

Proximité des transports:

À 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7).
À 6 minutes à pied de la future ligne 15.
Proche du tramway T9 (Musée Mac Val).

Environnement : Écoles, commerces, universités (IUT Créteil-Vitry), entreprises et centres de recherche (notamment L'Oréal).

Caractéristiques du bien

Surface habitable:

Maison principale : 139 m2.
Dépendance habitable : 27 m2.

Composition:

6 chambres, certaines avec points d'eau et WC privatifs.
Séjour et cuisine séparée équipée.
Terrasse et jardin arboré sur un terrain de 351 m2.
Pièce de vie collective de 30 m2 (ou bureau) en sous-sol.
Garage aménagé et cave.

Avantages pour investisseurs

Secteur stratégique avec une forte attractivité locative grâce aux transports et pôles universitaires/entreprises.

Pour davantage de photos ou d'informations, n'hésitez pas à demander.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 166 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 166 m2

600 000 €